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September, 10, 2014

変動金利

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近年、住宅ローン商品として最も利用されている変動金利。
意外とその仕組みは知られていないので、ここでおさらいする事に…。
主には3つのルールで構成。5年ルール/半年ルール/1.25倍ルールとなる。
具体的には、金利の見直しは半年に1回だが、返済額の見直しは5年に1回。
要するに5年間は金利が変化しても返済額は変わらないという事になる。
更に5年後、もし金利が上昇し、返済額が増える場合でも、
増額率が25%までに抑えられるので、ある程度安心して借入できる商品となっている。
とは言っても、住宅ローンは何十年にも渡る長い道のり。
金利だけで決めるのではなく、将来設計に基づいた返済計画が大切なのではないでしょうか。

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