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June, 26, 2016

木造27年?マンション37年?

※私の住んでおりますマンションも築42年。計画的なメンテナンスで十分住み継でいけそうです。

※私の住んでおりますマンションも築42年。計画的なメンテナンスで十分住み継でいけそうです。

建物の寿命=木造住宅27年、マンション【RC】37年。
国土交通省の資料に使われたり、
不動産の査定時に使われたりするこの数字。
実は単純に取り壊わされた住宅の平均築年数を表したもので、
驚くことに実態を反映させた数字ではないのです。
現実には、築40年・50年経過しても、
取り壊されていない建物も多く、
冒頭の数字は一般的な建物の寿命を表しているとは
到底言えない数字です。
また建物の寿命を延す技術は日々進歩しており、
適切な保守管理を行うことにより、
更に寿命が伸びることになりそうです。
今後、確実に訪れるストック型の社会に備え、
建物寿命のしっかりとした算出方法の整備が必要なのでは
ないでしょうか?

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福岡市中央区西公園の中古マンション