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August, 04, 2014

1981年6月1日

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住宅ローン融資基準に影響を及ぼす事がある 新耐震基準。
基準日は1981年6月1日以降と言われる。
この数字、何となく理解し難いのでココで再確認。

新耐震基準→1981年6月1日以降の 建築確認申請受付が必須事項

よくある勘違い→1981年6月1日以降の竣工【建物完成】、通常マンション建築には2年間ほど要する。
        それでいくと、1979年頃の建築確認申請の可能性が高く、旧耐震基準となるのです。

尚、旧耐震でも耐震診断を受け、必要箇所を補強する事で新耐震基準に適合される。
しかし、コレは個人レベルではなく、マンション全体の話となり、
住民の同意と多額の出費も伴う、よってそこまで進んだケースは稀である。

竣工日が上記期日を大きく越えていれば問題ありませんが、微妙な物件については、
不動産業者に確認してもらった方が良いです。

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