NEWVILLAGE & PROJECTS

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先日、仕事の打合せで中央区大名の珈琲花坂さんへ行ってきました。
東京の名店での経験を経て、先月の初めにOPENされた珈琲花坂さん。
豆は手廻し式の焙煎機を使った自家焙煎豆を使用。
一杯一杯をネルドリップにて、ゆっくりと丁寧に淹れて頂く珈琲は、
しっかりとした濃厚な味。
一緒に頂いたケーキの程よい甘さとのバランスが良く、
非常に美味しいかったです。
店内は常に素敵な音楽が流れ、落着いた雰囲気の珈琲花坂さん。
これから色んなシーンでお世話になる機会が多くなりそうです。

珈琲花坂
福岡市中央区大名1-10-21大名エイトビルⅡ 5F

上人橋通りを国体道路に向かい進みます

上人橋通りを国体道路に向かい進みます

テニス用品店が見えましたら左折して直進です

テニス用品店が見えましたら左折して直進です

左折後、徒歩2分もかからず今回の物件に到着です

左折後、徒歩2分もかからず今回の物件に到着です

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お部屋は3階になります【エレベーターあり】

お部屋は3階になります【エレベーターあり】

通路が抜けていて気持ち良いです

通路が抜けていて気持ち良いです

玄関周りも雰囲気があります

玄関周りも雰囲気があります

玄関入りますと、まずDKです

玄関入りますと、まずDKです

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奥に和室が2部屋ございます

奥に和室が2部屋ございます

その奥が今回のお部屋で最も特徴的なインナーバルコニーがございます

その奥が今回のお部屋で最も特徴的なインナーバルコニーがございます

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今回ご紹介するお部屋は、広いインナーバルコニーが特徴的な、
楽しいお部屋。
間取りは2間続きの和室とDKにプラスしてインナーバルコニーが付く2DK。
全てが襖で仕切られており、用途に合わせ間取りが変更できるので、
色んな生活シーンに対応出来る間取りとなっております。
築年数は48年が経過、当時のパーツが所々に残されており、
それらが、いい雰囲気を出している点も素敵な要素です。
特徴的なインナーバルコニーは和室に沿うように配置してあり、
長くて広いです。全面ガラスとなっており、
洗濯物を干したり、仲間と集まって食事したり、
観葉植物を置いたり、読書したりと色々と活用できる、
楽しい空間となっております。
周辺環境は、上人橋通りまで歩いて2分と何でも揃う住環境。
このインナーバルコニーにご興味のある方の
ご連絡をお待ちしております。
ちなみに事務所としてのご利用も可能です。
素敵な事務所になるのではないでしょうか。

物件:ジェミニ警固 福岡市中央区警固1-6-42
間取り:2DK【和6+和4.5+DK6 42.00平米】
家賃:51,000円 共益費/管理費:6,000円
最寄り駅:西鉄“天神駅”徒歩10分
敷金:2ヶ月 礼金:1ヶ月 建築構造:RC 3F部分/5F
築年数:1967年 情報掲載日:2015,7,7
取引態様:媒介
設備:シャワー 都市ガス 給湯 室内洗濯機置場 ガスコンロ設置可 エレベーター
家賃保証会社:加入義務あり 火災保険:加入義務あり 
備考:鍵交換料負担あり 敷引精算あり2ヶ月分

July, 06, 2015

漆喰塗り

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自分好みに改装できる一軒家。
そんな魅力的な物件を借りたのは、クライアントのEさん。
手始めに壁を漆喰で塗るという事で、お手伝いに行ってきました。
自身にとって初の漆喰塗りでしたので、漆喰造りはEさんにお任せ。
まずは粉末に水を加えて練る作業からスタート。
粉と水のバランス調整を繰り返しながら、
ドロドロになるまで手でかくはんしていき、スムージーのようになったら完成です。
次は塗りの工程、お手製のこて台に漆喰をのせ、
いよいよ、よく目にする作業風景の始まりです。
意外と漆喰の延びがよく、気持ち良いスタート。
しかし慣れない作業、始めの快調な感覚とはうらはらに
じょじょに両腕が重くなっていき、
途中、余裕のなさから、無言で没頭してしました。
今回の作業は、Eさんの改装計画によると、まだまだ一部。
Eさん邸の今後の変化を一緒に楽しんでいこうと思います。

平和の交差点、シティーベーカリーさんを左に見ながら左折します

平和の交差点、シティーベーカリーさんを左に見ながら左折します

歩いて少し坂を上ること3分、今回の物件に到着します

歩いて少し坂を上ること3分、今回の物件に到着します

周辺もそうですが、建物の周りも緑がたくさんです

周辺もそうですが、建物の周りも緑がたくさんです

ドアを開けると、一直線にお庭まで抜けています

ドアを開けると、一直線にお庭まで抜けています

8帖と広めのダイニング

8帖と広めのダイニング

和室からは、磨りガラス越しに見える緑が気持ちよいです

和室からは、磨りガラス越しに見える緑が気持ちよいです

上部も収納が付いています

上部も収納が付いています

キッチン周りはタイル仕上げ、窓も有ります

キッチン周りはタイル仕上げ、窓も有ります

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専用のお庭、皆さんのそれぞれに楽しんでいる感じです

専用のお庭、皆さんのそれぞれに楽しんでいる感じです

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人気のスーパー、マキーさんまでも徒歩5分です

人気のスーパー、マキーさんまでも徒歩5分です

今回のご紹介物件は、専用のお庭が付いた少し広めの1DKのお部屋です。
場所は中央区平和。
少し高台に位置し、緑に囲まれた閑静な住宅街の一角に建っています。
緑が続くエントランスを抜け、ドアを開けると、
一直線でお庭まで見渡せるお部屋の構成。
お庭から入ってくる風が玄関に向け通り抜け、
とても心地良い空間です。
広さも8帖のDKに6帖の和室がついており、一人暮らしには十分な広さ。
更にこちらの物件には、専用のお庭が付いる事も嬉しい要素の1つです。
ちなみにご近所さんは、ハーブを植えたり、
プランターで植物を育てていたりと、マンション暮らしですが、
戸建の様にお庭を満喫している感じで、とても羨ましい生活環境でした。
自然食材にこだわったスーパーマキーさん、ニューヨーク発シティーベーカリーさんも
徒歩5分圏内と近く、日常の色んなシーンで活躍してくれそうです。
この戸建感覚のお庭付きマンションにご興味有る方、
一度、内覧してみられませんか。
お勧めです。

物件:Yoshizato.BLD 福岡市中央区平和3-7-22
間取り:1DK【和6+DK8 29.59平米】
家賃:37,000円 共益費/管理費:なし
最寄り駅:西鉄バス“平和3丁目”バス停徒歩3分
敷金:なし 礼金:2ヶ月 建築構造:RC 1F部分/2F
築年数:1983年 情報掲載日:2015,7,3
取引態様:媒介
設備:シャワー プロパンガス 給湯 室内洗濯機置場 ガスコンロ設置可
家賃保証会社:加入義務あり 火災保険:加入義務あり 
備考:鍵交換料負担あり 

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昨日から春吉のTAGSTAさんで開催されているFACE SOLO EXHIBITIONに行ってきました。
架空のピザ屋“PIZZA SHOP SANCHEZ”と題し展示されている作品は、
基本的に白い紙に黒いペンのみで描かれていて、とてもシンプル。
しかしそのシンプルな作品を眺めていると、
自然と笑みがこぼれ、なんだか気持ちが軽くなる感じになりました。
昨夜はアーティストのFACEさんも在廊。
とても自然体な方で、作品も含め色んなお話を聞く事が出来ました。
FACEさんのお話を聞いてから、再び作品に目を向けると、
また違った見え方がして、1度に2度楽しめた素敵な展示会でした。
ちなみにFACEさんは、日曜日までは在廊していらっしゃるとの事でした。
ご興味ある方は、早めの鑑賞をお勧めします。

FACE SOLO EXHIBITION 6/26→7/12
福岡市中央区春吉1-7-11 TAGSAT

お堀を左手に見ながら赤坂駅方面へ進みます

お堀を左手に見ながら赤坂駅方面へ進みます

明治通り1つ手前の交差点を右折

明治通り1つ手前の交差点を右折

1階に花屋さんと喫茶店が入ったビルが今回の物件です

1階に花屋さんと喫茶店が入ったビルが今回の物件です

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玄関を入ると、まずダイニングキッチンです

玄関を入ると、まずダイニングキッチンです

キッチンはシングルレバーになっております

キッチンはシングルレバーになっております

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窓側の和室、窓からはグリーンが見えて気持ちが良いです

窓側の和室、窓からはグリーンが見えて気持ちが良いです

バルコニーも付いてます

バルコニーも付いてます

窓からの眺め

窓からの眺め

タイルが特徴的なバスルーム

タイルが特徴的なバスルーム

小ぶりで雰囲気の良いトイレ

小ぶりで雰囲気の良いトイレ

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共用部も整頓されています

共用部も整頓されています

“気軽にヴィーガンを”テーマにしたスウィーツ屋さん、 lily valleyさんまで徒歩1分

“気軽にヴィーガンを”テーマにしたスウィーツ屋さん、 lily valleyさんまで徒歩1分

本屋さんも徒歩1分

本屋さんも徒歩1分

一番近いパン屋さんまでは徒歩3分

一番近いパン屋さんまでは徒歩3分

パッパライライさんまでは、徒歩6分

パッパライライさんまでは、徒歩6分

赤坂市場まで徒歩2分

赤坂市場まで徒歩2分

中古CDショップGROOVINさんまで徒歩4分

中古CDショップGROOVINさんまで徒歩4分

今回は中央区赤坂にある、
利便性と自然環境に恵まれた物件を紹介します。
マンションの周辺はとにかく緑が多く、
物件までの道のりで十分に癒される立地条件。
生活に楽しみを運んでくれるお店が周辺には多数あり、
休日は周辺のお店でゆっくりした後に、緑を見ながらのお散歩もお勧めです。
建物の築年数は経過しておりますが、
しっかりとした管理状態で、共用部も整理整頓されております。
お部屋の方は、建築当初からのパーツが所々に残されており、
少し懐かしい雰囲気漂う落ち着いた空間。
窓からの景色にも癒される気持ちのよいお部屋となっております。
間取りは1ルームより少し広めの1DK、
家具などの配置を楽しむに十分な広さが確保されており、
お引っ越し後の家具屋さん巡りも楽しめそうです。
この静かで利便性にとんだ物件に、
ご興味ある方のご連絡をお待ちしております。

物件:ブラウンコーポ大津 福岡市中央区赤坂1−12−3
間取り:1DK【和6+DK4.5 23.7平米】
家賃:40,000円 共益費/管理費:2,000円
最寄り駅:地下鉄“赤坂駅”徒歩1分
敷金:なし 礼金:1ヶ月 建築構造:SRC 4F部分/6F
築年数:1979年 情報掲載日:2015、6、26
取引態様:媒介
設備:バス/トイレ別 エアコン 都市ガス  室内洗濯機置場  2口コンロ以上
家賃保証会社:加入義務あり 火災保険:加入義務あり 
備考:鍵交換料負担あり 雑費:2,000円

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