NEWVILLAGE & PROJECTS

野間四つ角から大池方面へ、野間3丁目交差点を右折です。

野間四つ角から大池方面へ、野間3丁目交差点を右折です。

郵便局を左に確認しながら進むと入口が…。 小さな路地になっており、いい雰囲気です。

郵便局を左に確認しながら進むと入口が…。
小さな路地になっており、いい雰囲気です。

緑に囲まれながら進んだ正面が今回の物件です。

緑に囲まれながら進んだ正面が今回の物件です。

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緑が印象的な素敵なアパートの紹介です。
場所は西鉄高宮駅から徒歩8分の好立地。
緑を観ながら小さな路地を抜けた先に
静かに佇んでいる2階建てのアパートが
今回ご紹介する物件、“清峰荘”です。
建物の周りには小さな菜園があり、
ほのかに香るハーブの匂いが気持ちを落ち着かせてくれます。
共用通路などの管理も手が行き届いており安心です。
室内はコンパクトですが、清潔感に溢れ、
木の香りが漂う心地良い空間となっております。
更に窓からも望む緑もお部屋を魅力的にしている要素の1つです。
毎日の生活環境ですが、徒歩圏内の高宮駅周辺にパン屋さん、
八百屋さん、銀行などなど何でも揃っております。
街中の心落ち着く静かな環境“清峰荘”
ご興味ある方は、ご連絡下さい。
ご案内も対応させて頂きます。

物件:清峰荘 福岡市多賀1-4-36
間取り:1DK【洋6+DK4.5、壁芯19.66平米】
家賃:38,000円
最寄り駅:西鉄電車”高宮駅徒歩8分
敷金:なし 礼金:なし 建築構造:木造 1F部分/2F建て
築年数:1984年 情報掲載日:2015、5、12
取引態様:媒介
設備:都市ガス バス/トイレ別 シャワー 室内洗濯機置き場 エアコン 給湯
家賃保証会社:加入義務あり 火災保険:加入義務あり 
備考:鍵交換料19,440円 

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昨日はクライアントUさんとテナントの視察へ行きました。
春吉にあるコチラの物件、事前にUさんのプロジェクトの概要を伝え、
オーナーさんの了承を得てからの内覧。
窓が多く明るく、近くに色んな種類の飲食店もあり、
立地的にも今回のプロジェクトに適した場所でした。
視察後は場所を移し、公的機関との協議に備え打合せ。
実はプロジェクトの物件候補に古い築年数の物があり、
古いが故の許認可について、難しい問題があり公的機関と協議を重ねております。
ですが、以前より存在する法的な壁が立ちはだかり、
なかなか前に進まないのが現況です。
役所の方にもご協力頂き、あらゆる方法を探っておりますが、
一度決まった事を変えるという作業は本当に難しい事だと
このプロジェクトを通して感じております。
今回も含め、今後の為にも何か少しでも前進出来たらと感じておりますので、
諦めずに協議を重ねていきたいと思います。

野間四つ角から野間大池方面へ、大池小学校入口を右折します

野間四つ角から野間大池方面へ、大池小学校入口を右折します

T字路を左折し、ドイツ菓子のカルディナールさんを右折し、ひたすら坂を登ります

T字路を左折し、ドイツ菓子のカルディナールさんを右折し、ひたすら坂を登ります

途中右上に見えてくるのが今回の物件です

途中右上に見えてくるのが今回の物件です

ここまで来ると、もう少しです

ここまで来ると、もう少しです

到着、その名も高宮台ハウス

到着、その名も高宮台ハウス

綺麗に片付いているエントランス、自転車はこちらに置けるようです

綺麗に片付いているエントランス、自転車はこちらに置けるようです

レトロなエレベーターに乗り5を押して下さい

レトロなエレベーターに乗り5を押して下さい

エレベーターを降り、一歩踏み出すと正面に期待度を高める眺めが…

エレベーターを降り、一歩踏み出すと正面に期待度を高める眺めが…

いい感じに古くなっている緑のドア

いい感じに古くなっている緑のドア

玄関に入ると日当りの良さを示す、眩しい光が眼に飛び込んできます

玄関に入ると日当りの良さを示す、眩しい光が眼に飛び込んできます

玄関を入ると、まず13帖のリビングです

玄関を入ると、まず13帖のリビングです

そしてリビングからはこの眺め、空が近いです

そしてリビングからはこの眺め、空が近いです

バルコニーも広く、庇も深いので少々の雨でしたら洗濯物も大丈夫そうです

バルコニーも広く、庇も深いので少々の雨でしたら洗濯物も大丈夫そうです

6帖の洋室にも大型クローゼットがあります

6帖の洋室にも大型クローゼットがあります

キッチンも広く、収納も十分そうです

キッチンも広く、収納も十分そうです

お風呂には窓があり、換気も問題ありません

お風呂には窓があり、換気も問題ありません

洗濯機は室内でOKです

洗濯機は室内でOKです

最寄りのバス停は多賀一丁目バス停です

最寄りのバス停は多賀一丁目バス停です

南区大池にある気分がスカッとする物件を紹介します。
その名も高宮台ハウス。
野間四つ角から大池通りをまっすぐ進みサーティワンアイスさんを右折します→
直ぐにT字路があり左折→右手にカルディナールさん【ドイツ菓子】のある交差点を右折→
ここから坂道をひたすら登ります→頂上が今回の物件“高宮台ハイツ”となります。
この物件、とにかく眺望の良さに気分がスカッとします。
間取りは1LDK、リビングが13帖あり、
ソファーやテーブルを置いてもまだまだ問題ない空間。
隣接している6帖の洋室には壁一面の収納があり、収納力も問題なさそうです。
お部屋はこの2部屋ですが、どちらの窓からも街を見下ろす絶景が広がっております。
風通しを阻害するものが無いので、窓を開けると心地良い風がスーと入ってきます。
難点は、交通機関です。近くに【徒歩2分】バス停はあるのですが、
本数は高宮駅行きが1時間辺り2,3本なので、
バイクか車で移動する方の方がより快適な生活になりそうです。
買い物施設は大池通り、通り沿いには飲食店、スーパー、コンビニ、
銀行と何でも揃っています。
ちなみに、大池通りまでは約400mです。
少々不便ですが、その分を補う眺望を持った素敵な物件です。

物件:高宮台ハウス 福岡市南区大池1-3−31
間取り:1LDK【洋6+LDK13、壁芯44.4平米】
家賃:52,000円
最寄り駅:西鉄バス”多賀一丁目”バス停徒歩2分
敷金:1ヶ月 礼金:なし 建築構造:RC 5F部分/5F建て
築年数:1973年 情報掲載日:2015、5、11
取引態様:媒介
設備:プロパンガス バス/トイレ別 シャワー EV
家賃保証会社:加入義務あり 火災保険:加入義務あり 
備考:鍵交換料19,440円 

ご興味がある方はご連絡を下さい。
ご案内も出来ますのでお気軽にどうぞ。

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先日大橋で仕事の打合せがあり、その帰りに“手音”さんに行ってきました。
日赤通りから一本入った場所にある手音さん。
店内は、窓から緑が見え、ふわっと差し込む光が
とても心地良い空間です。
珈琲は基本的に3種類、爽/薫/玄。
今回は濃くがある薫を選択させて頂きました。
注文を受けると豆を取り出し、まずはハンドピックで
形の悪い豆を取り除きます。
その後、ネルドリップでゆっくりと丁寧に
淹れていく店主さんの一連の動きは、静かで無駄が無く
茶道のような感覚を覚えました。
そうして出てきた渾身の一杯は、のどにスッと馴染み、
本当に美味しかったです。
ちなみに店内の壁が珈琲色に染まっているのは、もともと白かった壁が、
焙煎作業を通して今の色に変化したそうです。
本当に素敵な店主さんとお店でした。

手音【てのん】
福岡市南区塩原4−12−10

植物園の看板に従い進みます

植物園の看板に従い進みます

マイナスイオンたっぷり浴びながら約4分歩きます

マイナスイオンたっぷり浴びながら約4分歩きます

グレースビラ浄水到着。道のりに負けないグリーン感。 木がテントを突き破ってます

グレースビラ浄水到着。道のりに負けないグリーン感。
木がテントを突き破ってます

なぜだかエントランスにパンダ??

なぜだかエントランスにパンダ??

玄関を開けると今までのグリーンの流れを引継ぐwood感

玄関を開けると今までのグリーンの流れを引継ぐwood感

日当りバツグンのリビング。 窓から見えるグリーンが綺麗です

日当りバツグンのリビング。
窓から見えるグリーンが綺麗です

洋室からもグリーンが…

洋室からもグリーンが…

キッチンは収納が多いです。 すぐにベランダに出れる環境も何かと便利

キッチンは収納が多いです。
すぐにベランダに出れる環境も何かと便利

ベランダも十分な広さ

ベランダも十分な広さ

建物の裏に回ってみました。もはや部屋が確認出来ないぐらい繁ってます

建物の裏に回ってみました。もはや部屋が確認出来ないぐらい繁ってます

建物の前は植物園のエントランスです

建物の前は植物園のエントランスです

歩いて約5分のところにサンクスがあります

歩いて約5分のところにサンクスがあります

最寄り交通機関は西鉄バスの上智中学校前バス停です

最寄り交通機関は西鉄バスの上智中学校前バス停です

休日は浄水通をお散歩してみては…

休日は浄水通をお散歩してみては…


今回の物件は、いい意味で福岡市中央区とは思えない緑に囲まれた住環境。
浄水通から動物園を抜けて最初の信号を左折すると植物園の看板があります。
その看板に従い徒歩で進むこと約4分、緑に囲まれたその物件が現れます。
建物の周りもそうですが、お部屋の中からの景色もグリーン一色、
住んでいるだけで、心も身体も健康になりそうな感じがします。
間取りは2LDK、全窓から緑が望む最高のロケーションです。
歩いて5分の場所にサンクスがあり、緊急時の対応もOKです。
驚いたのはバスの本数、なんと天神方面行きが朝7時台で14本、
4.2分に1本来る割合なのです。
休日は、年間パスポート【2,000円】を購入し、
のんびりと目の前の動植物園などいかがでしょう。
少し足を伸ばして動物園を横切り、そのまま浄水通の散策も楽しそうです。

物件:グレースビラ浄水 福岡市中央区小笹5-20-1
間取り:2LDK【洋4.5+洋6+DK6、壁芯46.37平米】
家賃:75,000円
最寄り駅:西鉄バス”上智中高”バス停徒歩4分
敷金:1ヶ月 礼金:なし 建築構造:RC 2F部分/3F建て
築年数:1983年 情報掲載日:2015、5、8
取引態様:媒介
設備:都市ガス バス/トイレ別 シャワー 
家賃保証会社:加入義務あり 火災保険:加入義務あり 
備考:鍵交換料19,440円 

ご興味がある方はご連絡を下さい。
ご案内も出来ますのでお気軽にどうぞ。

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まずは道順から
高宮通りを天神に向かい走る→高宮2丁目交差点を左折→右手にセブンイレブンを見ながら直進→次の信号で左折→
坂道を登りきったその先に絶景を誇る“景雲ハイツ”はあります。
この物件、市崎で最も高い場所にあり、街を見下ろす姿が、さながらお城のようです。
とにかく眺望が素晴らしく、ドアを開けた瞬間の抜けている感じに圧倒されます。
お部屋は、コンパクトな2DK、あらゆる窓からグリーンが望め、
思わず時間を忘れボーと過ごしてしまいそうなロケーション。
水色のタイルで統一された水廻りもいい感じです。
窓からのグリーンでは物足りない方は歩いて3分の場所にもっとグリーンな公園があり、
木のベンチでのんびり読書など出来そうです。
最寄りの交通機関は西鉄バスの西高宮小前バス停【歩いて4分】が一番近く、
便数は1時間に約3本程天神方面に向けてあります。
あらゆる生活シーンの緊急時に時に役立つセブンイレブンが徒歩5分の場所にあり安心です。
また、休日の朝などは、散歩がてらモロパンさん【徒歩9分】で朝食を仕入れてみてはいかがでしょう。

物件:景雲ハイツ 福岡市南区市崎2-14-15
間取り:2DK【和6+洋6+DK6、壁芯40平米】
家賃:40,000円+共益費3,000円
最寄り駅:西鉄バス”西高宮小前”バス停徒歩4分
敷金:なし 礼金:なし 建築構造:RC 2F部分/5F建て
築年数:1973年 情報掲載日:2015、5、7
取引態様:媒介
設備:プロパンガス 給湯 バス/トイレ別 シャワー 
家賃保証会社:加入義務あり 火災保険:加入義務あり 
備考:更新料10,000円 退去時精算あり【家賃の1ヶ月分】

ご興味がある方はご連絡を下さい。
ご案内も出来ますのでお気軽にどうぞ。

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