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フラット35、住宅購入を検討した事がある方なら1度は耳にする、公的機関が絡んだこの融資制度。
今まで縁がなかったが、今回お世話になろうと準備することに。
僕のクライアントさんの購入予定物件は築40年、色々と調べると必要書類の1つに、適合証明書の文字が。
早速、証明書を発行する機関にアクセス。しかし、驚きの発言を聞くことに…
なんと平成以前の建物に証明書を発行したことがない、更に発行するには、ほぼクリア不可能なレベルで
設定された項目にパスすることが必要との事。この時点で断念。
最近はAmazon、BOOKOFFなど古いモノへの理解が深まってきていますが、
住環境に関しては、まだまだ整備の遅れが目立ちますね。
ちなみに、クライアントさんの融資先は、しっかり見つけることが出来ました。
公的機関にも頑張ってほしいものです。

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昨日、少し足を延ばし篠栗の陶花さんへ。
前回、初めて仕事仲間に連れて行ってもらった時の食事の美味しさと、景色に圧倒された事を
思いながら、事務所から約30分のドライブ。
今回は、牛スジ煮込みをチョイス。
窓からの景色をぼんやりと眺めながら、美味しく頂きました。
この何でもないけど、落ち着く感じが僕にはすごく心地よく、帰りの道中、
早くも次は何食べようかなと考えてしまいました。
ちなみに、陶花チャイお勧めです。

April, 23, 2014

現場が1番。

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1人暮らしのSさんの「毎月発生する住宅コスト、せっかくなら自分の好きな空間に払いたいな」
そんなリクエストから産まれた新たなプロジェクト。
昨日「ここはこうしたら楽しそう」「こんなにしたらどう?」などの理想を出しあいながら物件見学。
やはり実際の雰囲気を感じながらの打合せは大切、紙面上では気付かなかった、新たな発見がたくさんありました。
何でも現場が1番信用できますね。

April, 22, 2014

start

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いよいよH様邸プロジェクト、工事が始まりました。
築年数や設備のグレードなどではなく、雰囲気や眺望、風の通りなどのソフト面にポイントを置き、
物件探しをスタートさせたのが、昨年の暑い時期。
物件が決まってからは、リノベーションの内容をじっくりと打合せ、
本日、解体から完成まで約2ヶ月間に及ぶ工事初日を迎える事となりました。
Hさんご夫婦と一緒に考え上げた80平米の空間、完成までしっかりとサポートしていきたいと思います。
尚、工事の様子はココで紹介していきたいと思っておりますので、気になる方は覗いてみて下さい。

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土地の申込み完了。
この土地、ご覧の通り長〜い進入路がある、いわゆる「旗竿地」。
旗竿地=敬遠される土地、これ一般的なイメージ。
当然、金額も相場より安いケースが多々。
しかし,このイメージのお陰で,この程ある1つのプロジェクが動き出します。
今回のクライアントさんとの出会いは半年程前、土地探しに関しては予算第一で、しかもエリア限定。
なかなか思うような物件が見つからない中、目の前に現れたのが今回の土地、初めはごく一般的な反応でどちらかと言うと後ろ向きな感じ、
そこで、まずご自身の生活スタイルやパターンを一つ一つ検証して頂き、
家造りで何を一番大切にしていくかをじっくり考えてもらいました。
結果、旗竿地という形状が、実はあまり影響を受けないという結果にたどり着き、
一般的なマイナスイメージなど何処かに行ってしまいました。
情報過多の現代、やはり一番大切なのは、「自身がどうしたいか」という事かもしれませんね。

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消費税上がりましたね。テレビでは不動産の駆け込み需要のニュースが何度も流れ、
昨年夏以降、急がないと何だか勿体無い雰囲気に。
世間が不景気の中、住宅業界はバブルなどと言われる異常事態。
そんな状況に紛れて「住宅ローン減税の拡充」➕「すまい給付金」なる増税後の
救済措置が存在することを皆さんご存知ですか?
そうなんです、あるんですちゃんと、しかも、多くの方はこちらの方が特かもしれません…。
もし、こちらの方が得だとしたら…なんだったんだろうあの駆け込み。
中には急かされて、自分の本意でないモノを購入した方もいるのでは…。
結局、いつが買い時なんてないんじゃないかな、
自分が買いたい時が一番の買い時のような気がしてならない。

sketch

enjoy living in your own

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